Eine Immobilie ist immer so gut, wie sie sich präsentiert und präsentiert wird!
Der erste Eindruck bekommt selten eine 2. Chance
Zum Besichtigungstermin parken sie direkt vorm Haus an der Straße, denn auf der Auffahrt ist kein Platz. Hier steht ein abgemeldetes, bereits in Teilen ausgeschlachtetes, altes Auto. Ein alter Anhänger mit irgendwelchem „Gerümpel“ versperrt zudem den Weg. Sie steigen also an der Straße aus und treten direkt in eine Pfütze. So´n schiet. An der Gartenpforte müssen sie energisch rütteln, da sie freiwillig den Weg nicht frei gibt. Sie denken, am Tropfen Öl kann es nicht liegen, denn diesen hat die Pforte scheinbar noch nie gesehen. Der Rasen wurde auch schon länger nicht mehr gemäht. Ein paar Ziegen hätte, ihre wahre Freude auf dem grünen Klee. Das Unkraut zwischen den Gehwegplatten, fühlt sich sichtlich wohl. An der Haustür angekommen fällt Ihnen als erstes der Briefkasten auf, der auch schon bessere Tage gesehen hat. Die Tür wurde wohl schon mal „unfachmännisch“ geöffnet und die Einwurfklappe hängt nur noch an einem Scharnier. Die Türklingel funktioniert schon beim 3. Versuch, Sensationell. Der Umstand, dass die Seitenscheibe der Eingangstür einen Riss von oben nach unten aufweist, sei nur am Rande erwähnt.
Wie mag es wohl in dem Haus aussehen????
Schluß jetzt.
Ich denke dieses Haus wie alt es auch sein mag, könnte nun keiner mehr mit einem guten Gefühl besichtigen. Darum ist es um so wichtiger, alles dafür zu tun, den ersten Eindruck so positiv wie möglich zu gestalten. Sie sollten sich genau überlegen, im Falle einen Verkaufes, ob sie nicht doch noch etwas Zeit und evtl. auch etwas Bares investieren, um zumindest Kleinigkeiten die eine erhebliche „kosmetische Korrektur“ bringen, zu beheben. Bei dieser Überlegung sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir sind immer in der Lage Ihnen gute Fachleute zu benennen, die solche Wert steigernde Maßnahmen durchführen können. Fragen Sie uns.
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Der richtige Kaufpreis entscheidet
Wird mit einem zu hohen Immobilienpreis in den Markt gestartet, verkauft sich das Objekt in der Regel deutlich schlechter. Es kann bis zu einem Jahr bis zum Vertragsabschluss dauern und wird dann meist unter Wert verkauft. Je realistischer der angesetzte Preis ist, desto schneller verkaufen Sie Ihre Immobilie – der potenziellen Käufer weiß, was er zu welchem Preis erwarten darf.
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