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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neukamperfehn

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neukamperfehn

Ihr neues Zuhause im Grünen: Ruhig, geräumig und bezugsfertig!
Mitten in Neukamperfehn – und dank der Lage in zweiter Reihe dennoch wunderbar ruhig gelegen – erwartet Sie dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und gepflegten Eigenheim für die ganze Familie sind, sollten Sie jetzt weiterlesen.

Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von gut 130 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt.
•Wohnen & Kochen: Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die gemütliche Kochküche inklusive einer modernen Einbauküche, die im Haus verbleibt. Das direkt angrenzende Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
•Badezimmer: Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Beide Räume spiegeln den Charme des Baujahres wider und bieten Raum für Ihre eigenen Modernisierungsideen.
•Komfort & Zustand: Das gesamte Haus wurde stets liebevoll gepflegt und über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet (einige davon elektrisch betrieben). Die Gasheizung wurde im Jahr 2004 erneuert, zudem wurden sämtliche Heizkörper im Haus ausgetauscht.
•Stauraum: Ein einladender Eingangsbereich mit Seitenflur und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Unter dem Eingangsflur befindet sich zudem ein trockener Kellerraum; der restliche Teil des Hauses ist mit einem Kriechkeller unterkellert.

Grundstück & Nebengebäude – Platz für Hobbys und Tiere
Das beeindruckende, 1455 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Entfaltungsspielraum.
•Eine massive Garage sowie weitere, nachträglich errichtete und ordnungsgemäß genehmigte Nebengebäude bieten viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Freizeitgestaltung.
•Für gesellige Stunden und Feiern stehen ein gemütlicher Partyraum sowie eine liebevoll angelegte Grillecke im Garten bereit.
•Auch Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Haltung von Tieren ist problemlos möglich. Ein ehemaliger, ebenfalls massiv gebauter Hühnerstall eignet sich ideal für die Kleintierhaltung.
Lage & Infrastruktur
Das Haus eignet sich perfekt für Familien: Selbst mit bis zu vier Kindern finden Sie hier mühelos Platz. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind durch eine gute Busanbindung unkompliziert zu erreichen.
Eckdaten auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca.130 m²
•Zimmer: 6
•Grundstück: 1455 m²
•Baujahr: 1964
•Heizung: Gaszentralheizung (2004)
•Verfügbarkeit: Nach Absprache auch kurzfristig möglich
•Kaufpreis: 229.000 € VB
Machen Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

26835 Neukamperfehn
Kaufpreis
229.000 €
130,00 m² Wohnfläche
1.455,00 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
1.455,00 m²
Kaufpreis:
229.000 €
Käuferprovision:
2,975, inkl. ges. Mwst.
Unterkellert:
Teilunterkellert
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Terrassen:
1
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2036-06-03
Endenergiebedarf:
230.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1964
Gebäudeart:
Wohngebäude
Objektnr. 26-215

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