Freistehendes Einfamilienhaus in Völlenerfehn

In Westoverledingen-Völlenerfehn, im südlichen Landkreis Leer und nur wenige Kilometer von der Stadt Papenburg entfernt, bieten wir Ihnen dieses massive Einfamilienhaus mit Anbau zur kurzfristigen Übernahme an.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1974 errichtet und 1980 durch einen Anbau erweitert. Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss ist aufgrund der flachen Dachneigung lediglich als Abstellfläche nutzbar.

Auf rund 95 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der direkt mit dem Haupthaus verbundene Anbau bietet zusätzlich ca. 77 m² Nutzfläche und beherbergt einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. Eine überdachte Terrasse am Haus lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.

In den letzten Jahren wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem im Jahr 2020 das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert, die Elektrik (inkl. zwei FI-Schutzschaltern) modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Zudem ist das gesamte Haus mit Netzwerkkabeln ausgestattet. Eine Kameraüberwachung mit sechs Kameras sorgt für zusätzliche Sicherheit und ermöglicht Ihnen jederzeit einen Überblick über das Grundstück.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das Dach wurde in den 2000er-Jahren gedämmt, zusätzlich wurde im Jahr 2009 eine Hohlschichtisolierung eingebracht. Das Garagendach wurde 2022 mit einer neuen Blechverkleidung versehen.

Das Haus steht auf einem großzügigen, ca. 1.095 m² großen Eigentumsgrundstück mit rechteckigem Zuschnitt.

Der Kaufpreis beträgt 189.000 € VB – hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen.